Itsin Contreras

En esta guía aprenderás paso a paso los procesos necesarios para vender tu casa desde la comodidad de tu hogar.

“Todavía escucho decir a mis abuelos y padres que para invertir en bienes raíces se necesita mucho dinero”. Hoy en día es posible invertir en el negocio de bienes raíces con poco dinero y cada vez se vuelve más accesible para todos invertir en este negocio tan rentable a mediano y largo plazo. Los tiempos han cambiado y sin duda la tecnología ha ayudado mucho para acortar esta brecha generacional. Aquí te compartimos algunos puntos a considerar a la hora de la de invertir en propiedades.

Compra un terreno y construye una casa a tu medida a través de un crédito hipotecario. Puedes obtener hasta 100% del presupuesto destinado a la obra y 50% del valor del terreno.

Cuando vamos a adquirir una propiedad nos surgen mil dudas sobre los diversos procesos que nos enfrentamos, ya que se incluyen muchos temas sobre la adquisición de un nuevo inmueble como el tema financiero, legal, construcción, notarías, entre otros. Y en su mayoría desconocemos sobre algún tema en específico y nos volvemos vulnerables a ser parte de un fraude o riesgo al momento de realizar nuestra compra. Aquí te dejamos varios puntos a revisar antes de adquirir dicho inmueble y evitar cualquier tipo de fraude que se pueda ocasionar en el transcurso de la venta.

El modelo decrowdfunding en bienes raíces está creciendo mucho en la actualidad, ya no tienes que esperar a reunir cantidades estratosféricas para poder invertir en este negocio tan redituable. Este nuevo modelo de inversión soluciona el famoso Pool de inversión con diversos grupos de inversionistas para que puedan adquirir una o varias propiedades por cantidades mínimas en el mercado. Actualmente existen diversas regulaciones que garantizan la inversión del inversionista, así como el estado físico de la propiedad, como lo es el mantenimiento, renta y/o venta y administración de la misma.

Invertir en bienes raíces siempre ha sido la mejor de las opciones por excelencia. Garantiza tu patrimonio y plusvalía conforme pasan los años. Sin embargo, hay que considerar varios factores para que tu inversión realmente rinda frutos.

Siempre nos han dicho que invertir en bienes raíces es una buena opción para hacer crecer nuestro dinero y formar un patrimonio a largo plazo. Esta idea es buena siempre y cuando se lleve a cabo de manera segura y revisando los detalles de cada inversión. Es por eso que escribimos estos 6 sencillos pasos para que puedas estar más tranquilo a la hora de realizar una inversión en el futuro.

Cuando eres joven puede llegar a ser complicado el solo hecho de pensar en comprar una casa, ya que la mayoría de las personas la adquieren cuando llegan a cierta edad de madurez. Sin embargo te puedo decir, que todo se resume a una buena estrategia de administración y asesoría muy puntual para que tu puedas llegar a comprar una propiedad. Estar correctamente informado sobre los procesos de compraventa te ayudará en todo momento si tu meta es la de comprar una casa. ¡Entérate cómo!

Para responder esta pregunta recurriremos al término plusvalía que se refiere básicamente al valor agregado que gana una propiedad, particularmente un inmueble, con el paso del tiempo.

En la mayoría de las ocasiones somos candidatos a exentar impuestos al vender nuestra propiedad. Lo más importante es informarse antes de realizar alguna operación de compra-venta y obtener el mejor beneficio que nos brinda el sistema.

Cuando se trata de vender una propiedad, suelen surgir muchas dudas sobre cómo presentar la casa de manera efectiva a los posibles compradores. Este concepto cubre las necesidades de los clientes cuando de vender se trata.

Es una pregunta que muy pocos propietarios pueden responder de manera objetiva, para ofrecer al público un inmueble ya sea en venta o renta, se requiere de un avalúo que pueda determinar el precio.

Siempre nos han inculcado desde pequeños que comprar una propiedad es el mayor símbolo de éxito en nuestras vidas. En donde todo nuestro esfuerzo se ve reflejado y nuestro patrimonio queda para la posteridad de las próximas generaciones. A decir verdad, no siempre es la respuesta a nuestras necesidades, los tiempos han cambiado desde entonces y a su vez los requerimientos de las personas.

Lo último que quieren los compradores es encontrarse con el propietario de la casa, en ocasiones pueden llegar a ser demasiado atentos con los compradores, y esto puede resultar contraproducente, deja que algún agente inmobiliario u otra persona de tu confianza muestre la propiedad.

El precio de venta o renta se define por medio de un avalúo del inmueble, a través de un análisis de diversas características y condiciones de la propia casa, como su ubicación y las características que ofrece la zona. Todos estos parámetros son lo que definen el precio justo sobre el mercado.

En la mayoría de las ocasiones cuando queremos vender algún bien inmueble nos pasa que la casa tiene algunos desperfectos o falta de mantenimiento en más de un área de la casa.

Un departamento genera entre el 5 y 7% anual. Sin embargo cada que lo desocupa un inquilino hay que realizar mejoras en la propiedad. También, hay que contemplar el pago del predial como gasto fijo anual. 

Existen diversos factores que afectan el valor de una propiedad, sin embargo los más importantes los podemos cambiar.

Muchas veces se nos va la paciencia pero aquí te dejamos unos tips

Estudios de mercado, marketing, buenas fotografías, portales inmobiliarios y la preparación te llevaran e vender tu casa de manera efectiva