¿Qué es el Home Staging?

Es una técnica del mercado inmobiliario que consiste en realizar algunos cambios en la vivienda para que resulte más atractiva a la hora de la venta. Aquí te presentamos algunos conceptos sobre Home Staging, ojalá te ayuden al momento de vender una propiedad y acelerar el proceso de la venta. 

Armonizar. Primero hay que acondicionar el espacio y resaltar las áreas que pueden ser más atractivas para los próximos compradores. En ocasiones dejamos de percatarnos de los espacios de nuestra propiedad, ya que la vemos todo el tiempo y nos acostumbramos. Es importante apreciar los espacios con los ojos de los compradores. Si el inmueble se encuentra deshabitado, lo más recomendable es poner atención a los detalles en humedades o pintura, ya que una casa vacía muestra hasta el último detalle. Si la propiedad se encuentra habitada, será necesario poner atención en la organización de los muebles, para que luzcan lo mejor posible. 

Evitar arrumbar toda clase de artículos innecesarios en los diferentes espacios y por el contrario despejar las áreas lo mayor posible. Para que los posibles compradores puedan llegar a apreciar la propiedad y visualizarse viviendo en ella. 

Organización. Para conseguir una decisión de compra rápida, es necesario el orden. Retira los objetos inservibles, y el resto ordénalos. Esto brindará una sensación de mayor amplitud en los espacios. Lo más recomendable a la hora de una venta, es “despersonalizar” toda la propiedad, es decir, retirar fotografías familiares, colecciones de cuadros, tazas, colecciones de taxidermia, taurina, entre otras. 

Recuerda que intentamos crear un lienzo en blanco para los compradores. Es muy común dejar exhibido nuestros artículos personales, y lo único que logramos es ahuyentar a los clientes. Cada uno de nosotros tenemos gustos e intereses diferentes. Mientras tengamos nuestra propiedad lo más limpia, despersonalizada y organizada posible, mayor será el porcentaje de cerrar una venta. 

Confort. Es fundamental que durante el recorrido de la propiedad los compradores se sientan cómodos, coloca un ambientador para estimular el olfato, también puedes utilizar incienso, velas de olor, etc. 

Los malos olores distraen a los posibles compradores del objetivo principal. Es de suma importancia que los clientes disfruten el recorrido por la propiedad. Estamos vendiendo un producto de millones de pesos, por lo tanto, este debe estar a la altura y lo más presentable posible. Cuando las propiedades se encuentran deshabitadas, es muy común que los olores del drenaje salgan a relucir por la falta de uso. Un tip bastante sencillo, es abrir las llaves de agua unos cuantos segundos para que las cañerías se vuelvan a humedecer y no despidan ese olor tan desagradable. Esto se puede hacer 5 min antes de que llegue nuestro cliente. Abrir las cortinas y ventanas para que entre la luz natural. Así como prender las luces de la propiedad para crear espacios amplios y armoniosos. 

Ahora ya lo sabes, con estos tips puedes lograr cambiar la energía de la propiedad antes de mostrarla a un posible cliente. Por último, te platico que vender una propiedad actualmente en México, está muy desvalorizado ya que no se les da la atención y el servicio adecuado a los clientes. Como lo comenté antes, estamos ofreciendo un producto de millones de pesos. Por lo tanto, es recomendable estar a la altura de nuestros clientes y sus presupuestos. En la mayoría de los casos puede ser la primera propiedad de una pareja de recién casados o la primera inversión de un adolescente o la última casa de una persona adulta y lo que necesita es paz, tranquilidad y realizar una buena compra para culminar con sus últimos años de vida. 

Cuidemos nuestra imagen y brindemos el mejor de los servicios a los posibles clientes. Espero que este blog haya sido de gran ayuda, y puedas transformar los espacios antes de vivir el proceso de una propiedad en venta o renta.