“Todavía escucho decir a mis abuelos y padres que para invertir en bienes raíces se necesita mucho dinero”. Hoy en día es posible invertir en el negocio de bienes raíces con poco dinero y cada vez se vuelve más accesible para todos invertir en este negocio tan rentable a mediano y largo plazo. Los tiempos han cambiado y sin duda la tecnología ha ayudado mucho para acortar esta brecha generacional. Aquí te compartimos algunos puntos a considerar a la hora de la de invertir en propiedades.
Este modelo funciona a través de un fideicomiso el cual se encarga de proteger tanto a los inversionistas al momento de invertir en dicho instrumento. Esto es a través de un pool de inversiones en donde se juntan varios inversionistas con diferentes montos con la finalidad de adquirir una propiedad para vender o rentar, y de esta manera obtener un rendimiento a mediano y largo plazo.
Las Fibras a diferencia de las demás inversiones son extremadamente líquidas, es decir, que las puedes comprar y vender cuando quieras, otra ventaja que tienen es que, al invertir en ellas, estas invirtiendo en un conjunto de bienes inmuebles, lo que significa que al diversificar el riesgo de que algo salga mal se mitiga de una manera importante.
Es una buena opción para personas que desean comprar su primera casa pero no tienen el dinero para hacerlo, esta forma de invertir permite comprar una propiedad sin pagar inicialmente por ella. Al firmar un contrato de alquiler con “opción a compra”, dejas la puerta abierta para que puedas negociar un precio por ella en el futuro.
En ocasiones, el 30% del pago de la renta es destinado a cubrir el precio total de la propiedad. Cuando el arrendatario ejerce su derecho de compra, el monto que reunió pagando la renta es descontado del precio de la propiedad. Esto se puede lograr a través de un contrato entre comprador y vendedor el cual puede estar validado ante notaría pública, el tiempo que se pretenda vivir en la propiedad bajo el esquema de renta deberá ser estipulado previamente por ambas partes, siempre y cuando los dos estén de acuerdo.
El crowdfunding inmobiliario es un modelo de financiamiento colectivo donde distintas personas contribuyen con pequeñas o grandes aportaciones financieras a un proyecto, es decir, que hay la posibilidad de que entre tus amigos, familiares o compañeros de trabajo y tú, compren un departamento y se repartieran las rentas según lo que invirtieron. Aquí te dejamos uno de nuestros blogs con más información al respecto Invierte en bienes raíces desde $1,000 MXN
No se necesita ser un experto inmobiliario. Sin embargo, es recomendable acudir con un asesor profesional quien te puede ayudar a sacar el mejor provecho a tu propiedad. De esta manera se pueden evitar problemas por no conocer ciertos aspectos legales y/o notariales, entre otros factores que de no considerarse se puede poner en peligro la inversión.
En definitiva, la inversión inmobiliaria es una buena forma de asegurar tu dinero, obtener ganancias seguras y generar un flujo estable y continuo en tu economía. Ahora que sabes cómo comenzar a invertir en bienes raíces con poco dinero, no esperes más para poner en marcha el negocio.
En esta guía aprenderás paso a paso los procesos necesarios para vender tu casa desde la comodidad de tu hogar.
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