¿CUÁNTO VALE MI CASA?

¿Cuánto vale realmente mi casa o propiedad?

Esta puede llegar a ser una pregunta que defina tu futuro cercano. Esta es una pregunta que muy pocos propietarios pueden responder o ejecutar de manera objetiva. 

Para ofrecer al público algún inmueble ya sea venta o renta, lo primero que necesitarás es una opinión de valor que pueda determinar el valor en el mercado. En ocasiones nos dejamos llevar por parámetros que no pueden ser medidos ya que nos encontramos emocionalmente enganchados por nuestra casa o propiedad. Es por eso que esta herramienta nos ayuda a ser más objetivos ante una decisión tan importante como lo es poner a la venta o renta nuestra propiedad. 

La mayoría de estos servicios son llevados a cabo por profesionales valuadores y estrictamente calificados. 

El avalúo de un inmueble resalta el valor de sus características físicas. Sin embargo, la opinión de valor nos ayuda a conocer el precio que está dispuesto a pagar el mercado sobre nuestra casa o propiedad. A través de un estudio de mercado dando como resultado la media de metros cuadrados y precios de las casas que son comparables con la nuestra. Es decir, no van a promediar una propiedad de 100 m2 con otra de 200 m2, o una casa habitación de 3 habitaciones con un departamento de 2 habitaciones. Los comparativos de estos estudios siempre resultan ser homogéneos con las propiedades que sean afines a la nuestra. De esta manera podemos llegar a conocer lo que el mercado está dispuesto a pagar realmente, en nuestra zona y características de la propia casa. 

Existen algunas excepciones, en propiedades comerciales o con patrimonio histórico. En estos casos se puede realizar una opinión especial de acuerdo a la densidad de población en la zona. 

En blogs anteriores hemos hablado de los pasos a seguir antes de sacar tu casa o propiedad al mercado, y sin duda la opinión de valor resulta ser una herramienta indispensable a la hora de la venta o renta de un inmueble. 

Es importante que a la hora de estipular el precio final a tu propiedad no lo tomes a la ligera y mejor te apoyes de esta herramienta tan específica y eficaz. Puede ayudarte a llevar un proceso más llevadero. Sobre todo, para que las ofertas de los futuros clientes no te resulten tan bajas y tengas mayor conocimiento a la hora de negociar. 

Si estás en el proceso de compra, venta o renta de alguna propiedad te deseo lo mejor en este momento tan lleno de emociones y la realización de tu trabajo. Mucho éxito y nos vemos pronto con otro blog especial, en donde encuentro el momento y las palabras para compartirte de mi experiencia en este ramo tan hermoso de los bienes raíces.