5 pasos para VENDER tu CASA de forma Efectiva.

1.      Hacer un estudio de Mercado. Tomate el tiempo para conocer las viviendas de la zona que van a competir con la tuya y establece un precio de salida.

Es de vital importancia conozcas el promedio de venta de tu colonia ya que la mayoría de los compradores tomara cómo referencia 3 o 4 casas ubicadas por tu zona antes de realizar una compra. Solo considera las propiedades que cumplan con las mismas características quela tuya, es decir; los mismos m2 de superficie y construcción, acabados, número de habitaciones, etc. De esta manera conocerás los diferentes precios y obtendrás un rango de precio para negociar en cuanto obtengas una oferta de un cliente.

2.      Realiza un plan de Marketing. Prepara un Plan para la VENTA de tu casa contemplando todas las actividades que vas a realizar como: colocar la lona de venta, creación de anuncios en internet, invierte en portales inmobiliarios de la web, etc.

Desde el inicio traza una estrategia de venta. De esta manera tendrás más control sobre las diferentes actividades que se requiere al vender una propiedad. Evita caer en desesperación o arrancarte el poco cabello que te queda, intenta disfrutar el proceso y mentalízate al menos de 3 a 6 meses para tener tu casa presentable y lista para la llegada de un posible comprador.

3.      Toma excelentes fotografías de la casa. Utiliza tu celular si cuentas con buena cámara o pide prestada una cámara profesional, busca algunos tips sobre fotografía inmobiliaria y captura al menos 20 fotos con muy buena calidad.

Recuerda que la primera impresión es la que cuenta, y las fotografías le ayudan a los compradores a conocer y visualizar la casa de sus sueños. Es importante tengas contemplado este paso a la hora de vender tu casa. Las imágenes mientras mejor calidad tengan, mejores compradores tendrás.

4.      Publica en los mejores portales inmobiliarios. Los primeros meses en el mercado son los más importantes, si es necesario invierte una pequeña cantidad en los portales para tener mayor visibilidad en internet.

En la mayoría de los casos no es suficiente subir tu propiedad a Facebook o Instagram, invierte una pequeña cantidad para aparecer en los mejores portales inmobiliarios. Con su ayuda podrás proyectarte, incluso hasta nivel nacional, dando posibilidad de generar compradores foráneos que estén pensando cambiar de ciudad. Con los portales inmobiliarios es fácil recibir números telefónicos de posibles compradores. Ponte en contacto con ellos y aparta una cita física o virtual para que conozcan la propiedad.

5.      Prepara tu casa para la VENTA. Este punto es de los más importantes y la mayoría delas personas lo pasa por alto, arregla o moderniza los desperfectos más notables ya que podrás recibir clientes potenciales en cualquier momento.

¿Te suena familiar este dicho? “los desperfectos que los arregle el nuevo dueño”, sin embargo es un error de novatos pensar de esa manera ya que los posibles compradores en la mayoría delos casos siempre buscan ¡casas listas para mudarse! Ahora ya lo sabes, arregla la mayoría de los problemas físicos del hogar y eleva tu porcentaje de venta lo más rápido posible. Casa limpia y pulcra deja una mejor impresión a las personas que visiten tu propiedad.