¿POR QUÉ INVERTIR EN TERRENOS?

Recordemos que al comprar un terreno nos abre la oportunidad al mundo de las inversiones, con una cantidad menor en comparación de una casao departamento.

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Existen dos factores que debes considerar antes de adquirir tú propio terreno.

1. Ubicación. Considera este punto como el más importante, ya que determinará la plusvalía a largo plazo, asegúrate de seguir el crecimiento de la ciudad para que en años futuros tu propiedad quede en alguna avenida o en alguna esquina con alto valor para los compradores.
2. Planes a futuro. Es muy probable que no quieras construir en tu terreno por los siguientes años. Y lo que buscas es venderlo con un buen margen de utilidad. Por lo tanto define el uso de suelo que le darás a tu terreno y poder ofrecerlo como tal. Puede ser uso de suelo habitacional, comercial o incluso industrial. En la mayoría de los casos los terrenos con mayor uso de suelo tienden a aumentar su valor ante el mercado. Así que ya lo sabes, investiga las características de las opciones disponibles por la zona.

Invertir en terrenos es un movimiento estratégico que te ayudará a diversificar tu cartera con el tiempo. Aquí te dejamos algunos puntosa considerar antes de invertir en este tipo de bienes raíces.

1. Activos tangibles y asequibles. Son inversiones que realmente puedes tocar y sabes que están ahí. Es decir, a través de una escritura puedes limitar tu propiedad y sabes que cuentas con ciertos metros cuadrados de tierra con diversas oportunidades.

Y se vuelven muy asequibles en comparación con una propiedad ya construida. Es por ello que con el tiempo puedes diversificar tu cartera, adquiriendo varios terrenos a la vez y darles vuelta con el tiempo, cuando ya hayan ganado plusvalía.

2. Generación de Plusvalía. Son productos que puedes adquirir sin la necesidad de invertir grandes cantidades de dinero. Tienes la oportunidad de dejarlos tal y como los adquiriste desde un inicio, y esperar a que genere plusvalía con el pasar de los años. Todo dependerá de la ubicación, si resulta muy favorable para los compradores, prácticamente se venderá solo. Te invito a que revises nuestro blog sobre ¿Cuánto valdrá tu casa en 5 años?  y puedas conocer más sobre este factor tan importante en el tema de bienes raíces en inversiones a mediano y largo plazo.

3. Competencia. En el mundo de los bienes raíces, la competencia puede resultar brutal, sin embargo hablando de terrenos como tal. Estos suelen aumentar su deseabilidad ante el mercado, ya que por lo general son muy escasos. Es por ello que deberás esperar a que la zona genere cierta plusvalía, dejando los terrenos el mayor tiempo posible para realmente disfrutar de los rendimientos que ofrece un terreno.

Ahora ya lo sabes, adquirir un terreno en el mejor tiempo posible te brindará buenos recursos en el futuro. Es importante aclarar que al invertir en terrenos estamos hablando de inversiones a mediano y largo plazo. Este camino no es para las personas que desean capitalizar de forma inmediata. Ya que el crecimiento urbano lleva tiempo en consolidarse.

Toma en cuenta todos estos puntos y toma acción sobre tus necesidades y deseos a largo plazo. invertir en bienes raíces siempre ha sido y seguirá siendo un activo muy poderoso con el pasar de los años.

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