¡Arregla tu casa y vendela!

¡Arregla tu casa y véndela!

En la mayoría de las ocasiones cuando queremos vender algún bien inmueble nos pasa que la casa tiene algunos desperfectos o falta de mantenimiento en más de un área de la casa. Es importante resaltar que es un problema ya que afecta de forma directa la decisión de los posibles compradores, en cuanto entran por primera vez  se percatan de que la propiedad no está en buenas condiciones y resta puntos a la hora tomar una decisión. 

No dudes a la hora de hacer mejoras en tu casa antes de sacarla al mercado. Es irreal creer que el comprador se hará cargo por su propia cuenta. La mayoría de los compradores quieren mudarse a casas que ya se encuentren listas para vivir. 

Otro consejo valioso que vale la pena recalcar, es enfocarse en los detalles, recuerda que los compradores deben verse a sí mismos viviendo en la casa, así que comienza eliminando objetos personales como fotografías familiares, colecciones de tazas, trofeos, etc. A esto se le llama despersonalizar una propiedad. Esta técnica ayuda a que las personas puedan visualizarse en un espacio de manera inmediata, sin tantas distracciones o sentirse incómodos.

En la mayoría de las ocasiones siempre ayuda a darle una manita de pintura con colores neutros o para evitarse problemas pintar de blanco, retocando las paredes que se encuentran sucias por el uso constante. Cambia o elimina muebles deteriorados que den mal aspecto a la casa, mejora la iluminación de las habitaciones y crea espacios más acogedores para los posibles compradores. 

La limpieza puede parecer de lo más sencillo, sin embargo hay que realizar limpieza profunda hasta el último rincón de la propiedad, no olvides los closets y ventanas. Comienza a liberar espacio y elimina lo que no necesites, los compradores suelen revisar todos los detalles antes de invertir su dinero en un bien inmueble. 

Piensa como comprador, ponte en los zapatos de los clientes y observa tu casa de forma crítica de inicio a fin. Adopta por dejar una decoración conservadora en caso de que la propiedad aún se encuentre habitada. Recuerda que la primera impresión lo es todo, de eso dependerá que el cliente potencial realice una oferta por la casa. 

Y por último pero no menos importante, elimina los malos olores, es muy común que provengan de los baños en caso de que la propiedad esté vacía y sin uso, las cañerías comienzan a desprender malos olores, basura acumulada o algún otro detalle similar. Puedes integrar velas aromáticas o varitas de olor en varios puntos de la casa para estimular la decisión de los compradores. 

Te comparto mi experiencia con propiedades en venta; amuebladas y sin amueblar, en mal estado y en muy buenas condiciones a la hora de ponerlas en el mercado. En la mayoría de los casos si no es que en todos, las casas con mejor apariencia resultan durar menos en el mercado ya que los compradores se enamoran a primera vista. Muchas de las reparaciones pueden llegar a costarnos menos en comparación a lo que muchos de los compradores suelen rebajar por la casa en mal estado. Toman como pretexto todas las imperfecciones para realizar una oferta muy por debajo del precio original. 

Ahora ya lo sabes, pon manos a la obra y comienza a tomar todas y cada una de las recomendaciones antes de sacar tu propiedad a la venta. Esto te dará una ventaja competitiva en la zona. Los clientes podrán detectar la diferencia entre tu casa y la del resto.  Te deseo el mejor de los éxitos y cualquiera que sea el motivo por la que estés vendiendo tu casa, le brindes prosperidad y plenitud a tu familia viviendo este proceso de la mejor manera.