¿COMPRAR O RENTAR UNA PROPIEDAD?

Hablemos de los beneficios y características que debes contemplar al comprar una propiedad. Si cuentas con la capacidad de ahorrar por lo menos el 20% del valor del inmueble para pagar el enganche y otros gastos de operación y destinar hasta un 30% de tu ingreso mensual al pago de tu hipoteca, entonces te conviene comprar. 

Es decir, si tienes intenciones de adquirir una propiedad de 1 millón de pesos, tendrás que invertir 200 mil pesos para el enganche aprox. y realizar pagos de 10 mil pesos aprox. mensualmente. 

Si tus condiciones lo permiten y te encuentras en una etapa de estabilidad, y consideras vivir en esa propiedad alrededor de 15 o 20 años. Estas empezando a formar una familia o generar mayor confort y seguridad patrimonial. Entonces comprar un bien inmueble es una excelente opción para ti. 

Sin embargo, si tu situación es diferente y aun no encuentras estabilidad como es el caso de haber llegado a una ciudad diferente o te encuentras en preparativos para casarte, y te es difícil encontrar la capacidad de ahorrar, ya que tu enfoque está en otras prioridades como en la creación de un negocio, lo tuyo es encontrar una propiedad para rentar. 

En muchas ocasiones me preguntan, si es mejor comprar o rentar, y la realidad es que no hay una mejor que otra, todo dependerá de tu situación actual y la visualización de tus planes a largo plazo. Recuerda que con el tiempo la idea de adquirir una casa se ha ido desvaneciendo poco a poco, las nuevas generaciones tienen otras prioridades a la de nuestros padres y abuelos. Hoy en día se vive con menos posesiones materiales ya que prefieren vivir experiencias inolvidables como viajar por el mundo. 

Y con la responsabilidad de pagar la hipoteca de una casa, ese esquema de vivir como nómada se vuelve realmente insostenible. Lo mejor que podemos hacer es analizar los números a mediano y largo plazo y saber identificar cuales son nuestros gustos y necesidades al momento de habitar una casa, ya sea en venta o renta. 

No te dejes llevar por las ideas y necesidades de los demás. Ejemplifica tus prioridades ya que esta, es una de las decisiones más importantes que hay que tomar en la vida. Todos necesitamos un techo donde vivir, es algo tan indispensable que no podemos omitir tan fácilmente. 

Si te encuentras en la posición de comprar una propiedad, aquí te van los pasos a seguir para la firma de una escritura:

1. Ser puntual. Llegar con 15 min. De anticipación a la notaría por cualquier imprevisto. Es un día muy importante y lo menos que podemos hacer, es llegar tarde a la cita en notaría. Esta es la última vez que nos reunamos con los propietarios, dejemos una buena impresión de nuestra persona y dispuestos a cerrar con broche de oro nuestro proceso.

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2. Llevar identificación oficial vigente con fotografía. Son detalles muy significativos el hecho de revisar que nuestra credencial aún se encuentre vigente. Revisa este pequeño detalle lo antes posible para que al llegar el día de la firma no estés presionado realizando trámites para tramitar tu identificación oficial. 

3. Recoger las llaves del inmueble, es un acto muy simbólico y bastante importante a la hora de la firma. Parece broma, pero es una anécdota. En alguna ocasión a los clientes se les olvidó por completo entregar las llaves de la propiedad, estaban tan emocionados por la operación que realizaron que no les pasó por la cabeza entregar las llaves de la casa. Días después tuvieron que volver a reunirse para hacer la entrega. 

4. Pedir todos los documentos y recibos del inmueble como, recibos de luz, agua, teléfono, planos existentes, etc. 

Ahora ya lo sabes. Identifica cuales son tus necesidades y prioridades antes de comprar o rentar un bien inmueble. Mucho éxito en el proceso que te encuentres. Hazme saber tus comentarios o incertidumbres acerca de este tema. Nos vemos pronto en el siguiente blog.