CÓMO COMPRAR TU CASA, Y NO MORIR EN EL INTENTO
1. Averigua todo sobre la casa que vas a comprar. Sobre todo si la casa no es nueva, lo primero que tienes que hacer es solicitar el título de propiedad y asegurarse que el inmueble esté libre de adeudos. Esto no quiere decir que no se pueda comprar, sin embargo tomara un par de meses más al momento de realizar la operación ante notaría pública. También revisa a detalle las modificaciones que podría necesitar y tomas en cuenta al momento de realizar la compra.
2. Comprueba si contaras con el financiamiento necesario. Recuerda que el costo de un crédito es más que solo los intereses, calcula otros gastos fuera del valor de la casa. Evalúa el costo anual total (CAT), un indicador porcentual anual que suma algunos costos extras.
3. Calcula el enganche y otros gastos iniciales. El enganche no es el único pago inicial, también se deben sumas otros gastos como el avaluó y los gastos notariales. El avaluó bancario es solo para la autorización del crédito, sin embargo es un requisito que se tiene que realizar sí o sí.
4. Finalmente, al comprar una casa existen dos pagos obligados que deberás cubrir como comprador. el impuesto de adquisición de inmuebles, que es un porcentaje del valor de la casa, y también los derechos de inscripción en el registro público de la propiedad. En la mayoría de los casos, las notarías publicas apoyan a los compradores con estos procedimientos.
En esta guía aprenderás paso a paso los procesos necesarios para vender tu casa desde la comodidad de tu hogar.
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